Vendiendo su Hogar

Los vendedores necesitan los mejores recursos para competir y lograr la venta de su hogar. Cuando nuestra economía como país atraviesa una situación histórica y sin precedentes, los vendedores debemos de tomar decisiones correctas para lograr los resultados deseados en su inversión.

¿Quién puede vender su propiedad?

Su casa debe cualificar y estar en un precio competitivo según su mercado. La gran variedad de propiedades y ofertas que hay disponible en el mercado hace que su propiedad se convierta en una inversión de análisis. Los cambios constantes en la banca, la situación económica hace que el mercado se convierta en uno especializado con mayores conocimientos que solo un profesional con experiencia y especialista en el mercado de bienes raíces puede dominar como Jeannette Soto Realty CSP

Lo necesario para poder vender.

  1. Necesita un buen indicador de ¿Cuál es el precio de la residencia?

    Hoy en día para poder vender debe conocer tres factores influyentes en el valor de su propiedad, su valor de tasación, valor del mercado, valor de su inversión. El valor de su propiedad varía considerablemente en cada factor. Hay otros factores que influyen sobre el valor de liquidez en el mercado de bienes raíces. Solo un experto con conocimiento en economía y especialista de la industria le puede ayudar a tomar su mejor decisión. Un buen indicador es tener un estudio de viabilidad de mercado razonable y realista realizado por un profesional especialista en la industria. Un profesional que este al día con los cambios de la banca hipotecaria, amplia experiencia y conocimientos de la economía actual y la evolución del mercado.

  2. Necesita conocer los requisitos que debe tener su hogar, para que su residencia o estructura pueda cualificar para los diferentes tipos de préstamos que está ofreciendo la banca hoy. Como por ejemplo las construcciones sobre las colindancias de su terreno no son permitidas para el financiamiento hipotecario. Toda propiedad debe tener un sistema de alcantarillado o pozo séptico. Este debe tener un a distancia especifica de la unidad de vivienda. La propiedad debe tener línea de agua caliente y agua fría en sus salideros de agua potable. Calentador de línea o tanque no se permite calentador de ducha. Tenemos muchos otros requisitos para las propiedades que exige la banca hipotecaria para poder otorgar un préstamo a su comprador y usted logre vender su residencia. Tenemos cambios en el mercado financiero que buscan un mercado hipotecario más seguro para el consumidor y para las garantías bancarias.
  3. Necesita un buen comprador cualificado según la propiedad que usted desea vender. Por ejemplo, hay compradores que cualifican muy bien para préstamos de una unidad de vivienda como lo son los préstamos de RURAL, FHA, VA o PROGRAMA HOME, sin embargo, podría ser el caso que ese mismo comprador no cualifica para una propiedad de varias unidades de viviendas o un apartamento por diferentes factores. Por ejemplo, no tiene el pronto requerido o el % de deudas sobre los ingresos que recibe esta muy comprometido. Los ingresos no son permanentes. No hay continuidad de ingresos por un periodo de tiempo razonable. Experiencia de crédito insuficiente. Procedencia de los fondos a utilizar en su transacción evidenciables. Tenemos que verificar muchos factores compensatorios de su comprador para que pueda cualificar para compra su unidad. Una razón más para otorgar la venta de su hogar a un profesional experimentado y experto como Jeannette Soto Realty CS
  4. Necesita disposición de tiempo y conocimientos tener la disposición y tiempo, para poder mostrar, documentar, negociar con el comprador y las herramientas tecnológicas con conocimiento competitivo de exponer, competir y resaltar su casa por encima de las mayorías de las opciones que hay en el mercado. Es importante tener tiempo necesario para contestar al momento las preguntas de los prospectos compradores que se encuentran temerosos de si es la mejor inversión y decisión.
  5. Necesita tener a los mejores ejecutivos de cuentas hipotecaria, trabajar y poder contar con los mejores ejecutivos hipotecarios y de amplia experiencia dentro de la banca para su beneficio como vendedor le ahorra tiempo, dinero y malos entendidos. Cualificar y atender a su comprador en el banco de su predilección lo antes posible y garantizando que usted tiene un comprador apto, dispuestos y capaz de poder comprar le brida efectividad en el proceso de su transacción. Por más de 20 años de trabajos constantes en el mercado de bienes raíces con la banca hipotecaria podemos identificar la mejores instituciones y profesionales de hipotecas dentro de la industria con el mayor conocimiento, disposición y compromiso.

Un buen profesional de bienes raíces que trabaje a tiempo completo con amplia experiencia, para que pueda cubrir todos los puntos necesarios y aumentar la probabilidad de venta en su hogar es totalmente necesario. Los buenos profesionales cobran sus servicios de acuerdo a lo que le puede ofrecer, conocimientos y experiencia, vender una propiedad hoy conlleva conocimientos hipotecarios, habilidades administrativas, experiencia en tecnología, mercadeo, y sobre todo conocimiento en finanzas y economía. Para vender su hogar necesita un profesional experimentado Jeannette Soto Realty CSP está a su disposición. Para mayor información y orientación puede comunicarse al 787 745-5820 / 745-5822.

En Jeannette Soto Realty, CSP, le aseguramos un servicio profesional y de la más alta calidad. Llámenos hoy mismo para una orientación gratuita. 787 745-5820, o escriba a nuestro email: info@jsrcsp.com

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